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內地多城新房均價微降
最後更新日期:2019/08/31

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內地多城新房均價微降


     58同城、安居客發佈的《8月國民安居指數報告》稱,當月中國受監測的67個主要城市新房均價環比微降,經紀人信心指數環比亦小幅下滑。

    報告顯示,八月份,中國67個主要城市平均新房價格為每平方米16,361元(人民幣,下同),環比跌0.31%。67個城市中有37個城市新房價格環比上漲。

    分城市看,深圳新房項目在線均價達每平方米49,306元,北京、上海分別為46,875元和46,079元。房價指數環比漲幅排名前五位城市分別為珠海、海口、大連、蘭州和福州,其中,珠海環比增幅最高達6.1%,其次為海口環比增4.5%。

    從用戶行為指數看,報告顯示,八月份,主要城市找房熱度呈較明顯分化趨勢,三四線城市找房熱度環比漲1.8%,高於二線城市(0.8%)以及一線城市(0.6%)的環比漲幅。其中,南通以11.8%的環比漲幅位居找房活躍榜第一,其次是秦皇島和九江,分別有11.4%和8.9%的漲幅。在一線城市中,北京、廣州找房熱度微降,但上海受臨港新片區熱度影響,環比漲7.8%。

    經紀人信指下滑

    從二手房市場看,67個主要城市二手房掛牌均價為每平方米15,359元,環比微漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。

    八月房地產經紀人信心指數為107.3,環比降2.7%,認為官方會繼續出台調控政策平抑房價的經紀人比例較上月提升。

    58安居客房產研究院首席分析師張波認為,八月區域性政策對樓市熱度提升明顯,例如上海臨港新片區、深圳先行示範區政策帶動大量找房需求聚集。上海、深圳兩地的規劃政策利好,有利兩地城市競爭力不斷提升,有利兩地樓市長遠發展,但絕不是給炒房者機會,“房住不炒”大背景下,房價整體仍將保持穩定。

    展望後市,張波表示,隨着樓市傳統旺季“金九月”的來臨,市場的分化還將持續,部分三四線城市還可能繼續降溫,一線城市的熱點區域及供需兩旺的新一線城市,或將繼續保持熱度。